Quel est le meilleur quartier où loger à Munich?

Quel est le meilleur quartier où loger à Munich selon vos goûts et vos envies, mais aussi en fonction de la durée de votre séjour, de la période et des transports envisagés? Vaut-il mieux privilégier le centre-ville ou les quartiers plus éloignés?

Loger à Munich : des ambiances pour tous les voyageurs

Combien coûte un hébergement à Munich?

Quand trouve-t-on les meilleurs tarifs pour loger à Munich? La basse saison dans la capitale bavaroise reste assez limitée, dans la mesure où la ville est située à proximité des stations de ski des Alpes bavaroises donc peut être aussi un point de chute à cette période pour profiter des joies du ski en hiver. Elle se concentre en général entre janvier et début mars. Munich étant très appréciée pendant les fêtes de fin d’année, grâce à ses marchés de Noël bavarois aux ambiances variées, la période est considérée comme la haute saison, à l’instar du printemps à partir de la semaine de Pâques et des ponts de Mai qui en font une destination parfaite le temps d’un long week-end.

Munich est une ville ultra dynamique, accueillant de nombreux événements sportifs ou économiques. Les prix varient en fonction de cette demande : évitez bien sûr les jours où le club de foot du Bayern reçoit lors des compétitions de League des champions, les foires de caractère international et toute la période de la Fête de la Bière durant laquelle les prix s’envolent à des montants astronomiques de plusieurs milliers d’euros pour une nuit!!  Si votre budget ne vous permet pas d’aller à l’hôtel, envisagez une location d’appartement pour au moins trois jours.

Où loger à Munich lors d’un court ou d’un plus long séjour? L’interrogation revient souvent, mais il est évident que dans une ville comme Munich, beaucoup de quartiers parmi les 25 districts peuvent plaire aux voyageurs en tous genres. Tout dépend en réalité des priorités que l’on peut résumer en trois questions:

• Quelle distance acceptez-vous par rapport aux sites touristiques et comptez-vous dépendre des transports en commun?
• Quelle ambiance et type de fréquentation du quartier souhaitez-vous (touristes ou Munichois, familles, étudiants, travailleurs, artistes, milieu populaire, classe moyenne ou huppée) ?
• Quel est le budget envisagé sachant que loger à Munich Altstadt peut être jusqu’à 30% plus cher que dans des quartiers moins centrés?

Comment trouver le meilleur quartier où loger à Munich selon vos envies?

Pour visiter Munich en 2 ou 3 jours à pied ou à vélo, la meilleure solution est de loger dans l‘hyper centre de Zentrum et Altstadt, dont le centre historique condense de nombreux sites dignes d’intérêt, commerces, restaurants et cafés.

Plus calmes qu’Alstadt, animés en journée et très agréables, les quartiers Lehel, Haidhausen et Isarvorstadt présentent l’avantage de la proximité du centre-ville sans ses inconvénients ; à savoir une meilleure accessibilité en voiture, un coût des hébergements un peu plus abordable et un environnement plus vert. Neuhausen séduit par son ambiance familiale, animée en journée et plus paisible le soir.

Le quartier universitaire de Schwabing a tout pour vous plaire aux plus jeunes, tandis que le multiculturel Haidhausen a un esprit bohème et Au cultive le charme des vieux faubourgs. Les quartiers résidentiels et verts de Sendling et Laim sont tranquilles et bien desservis par les transports.

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Altstadt, le coeur historique de Munich où tout est à proximité

Altstadt, le centre historique de la vieille ville de Munich, dont le coeur est Marienplatz, est une évidence pour une majorité de touristes. Altstadt est le meilleur quartier où loger à Munich pour ceux qui souhaitent optimiser leur séjour et conjuguer balades, shopping, visites et sorties variées.

Si l’idée est de tout visiter à pied et sans peine, mieux vaut évidemment privilégier cette zone riche en attractions en tous genres, bien qu’on y côtoie principalement des touristes et que les prix des hébergements, déjà élevés à Munich en toutes saisons, soient parmi les plus chers d’Allemagne aux abords de Marienplatz.

Si l’on prétend que tous les chemins mènent à Rome, la variable toutes les rues mènent à Marienplatz est tout aussi recevable pour évoquer le centre de Munich. Marienplatz est non seulement le site que tous les voyageurs de passage à Munich veulent découvrir en raison de la beauté de l’hôtel de ville, mais c’est aussi un repère majeur pour visiter Munich à pied.

Loger à proximité de Marienplatz est plutôt logique lorsqu’on ne reste qu’une ou deux nuits à Munich, dans la mesure où cela permet de réduire le temps passé en transports en commun et d’être au plus près de la majorité des attractions touristiques du centre ville de Munich et près d’une foule de commerces, de restaurants, de cafés en tous genres.

Hôtels à découvrir à proximité de Marienplatz:

• Hotel an der Oper : à 5 min à pied de Marienplatz, une position centrale exceptionnelle près de nombreux boutiques et restaurants … Un hôtel 4* avec des chambres joliment décorées, de façon différente d’une chambre à l’autre ; conformes au confort que l’on attend d’un hôtel de cette catégorie, bien équipées et insonorisées. Le personnel est très professionnel et témoigne une amabilité appréciable quelle que soit sa fonction.

Adresse: Falkenturmstrasse 10, Altstadt-Lehel, 80331 Munich

Si votre budget hébergement est limité, quitter Altstadt pour privilégier les environs immédiats est la meilleure alternative, d’autant que vous pourrez apprécier un Munich plus bavarois que touristique.

Lehel, un quartier sûr et à l’esprit un peu bourgeois

Au Nord-est de Altstadt, Lehel est un quartier bourgeois, à la fois distingué, sûr et tranquille, où l’on peut trouver des petites rues qui contrastent avec de très belles bâtisses datant surtout du XIXème siècle et quelques bâtiments consulaires, des établissements scolaires prestigieux. Son principal atout est qu’il jouxte Altstadt, il est donc très central sans constituer le grand centre de Munich. L’ambiance dans Lehel est agréable pour un court comme un long séjour ; c’est un quartier « gentry », extrêmement sûr, animé en journée et paisible le soir venu. S’ajoutent parmi les avantages un marché sympathique un peu moins fréquenté que le marché alimentaire de Viktualienmarkt, de jolies boutiques très variées et qualitatives, de bons restaurants et des jardins. Au-delà de la proximité du jardin anglais et des berges de l’Isar, Lehel est assez vert et plaisant en famille en particulier.

Découvrez les bonnes raisons pour séjourner dans le quartier Lehel jouxtant Altstadt à Munich…

Maxvorstadt et Kunstareal : Visiter un Munich culturel et artistique

Si votre objectif est de découvrir Munich sur le plan culturel et artistique et de privilégier les visites de musées, vous devriez apprécier le quartier de Maxvorstadt, au nord de la vieille ville, dont les lourds bâtiments de style néoclassique, les larges rues et avenues, les vastes places rappellent l’empreinte du roi Maximilien de Bavière. C’est un esprit de grandeur qui ressort de Maxvorstadt, d’autant qu’on y aperçoit quelques uns des grands hôtels de la ville.

Malgré tout, ce quartier est aussi élu par des étudiants qui apprécient de s’y loger, ce qui explique qu’on y trouve quelques appartements assez abordables. La présence de la  gare principale de Munich explique aussi qu’il y a quelques hôtels assez économiques.

Les principaux repères sont Königsplatz et les Pinakotheken, la bibliothèque d’État, la Ludwigstrasse et les églises Saint-Louis et Saint-Joseph. Ce n’est pas le quartier le plus agréable ni typique car ses bâtisses et oeuvres architecturales lui confèrent un côté imposant et peu intimiste, mais comme le quartier des musées de Kunstareal, il est très sécurisé et très calme le soir. Il est d’ailleurs apprécié des seniors souvent très attachés à une certaine tranquillité.

Coût des hôtels > 120-120€ / chambre double » découvrez les locations de vacances et chambres à Maxvorstadt

 Le bon plan pas cher à l’échelle du centre-ville de Munich vu la proximité de tous les sites touristiques : appartement de 31m2 loué par Werner. Le seul inconvénient, il est souvent complet et n’accueille que 2 personnes mais les prix sont autour de 55€ / nuit pour une centralité très intéressante.

Chez Frau Gegenfurtner, dans le quartier de Giesging près de l’Isar, un appartement tout équipé, calme mais à proximité du centre historique

Hôtels recommandés :

• Batu Living Hotel Munich 3* : petite taille de l’hôtel appréciable, très confortable; chambres et halls joliment décorés, excellente situation
• Arthotel Munich ; des chambres spacieuses, des salles de bain modernes avec des douches italiennes et un mobilier très qualitatif. Des prix acceptables au vu de la localisation à proximité de tous les sites majeurs
• King’s Hotel Center Munich 4* ; très bien situé, charme d’une décoration ancienne et classieuse, mobilier et confort excellents
• 4You Hostel: auberge simple près de la gare, à proximité de tout; accueil agréable et petit budget
• Leonardo Hotel München City Center 4* ; à quelques enjambées de la gare, depuis cet hôtel on rejoint rapidement le centre historique. Les chambres sont propres, spacieuses et le petit-déjeuner copieux!

A Ludwigsvorstadt – Isarvorstadt

Ce quartier est parfait pour ceux qui veulent découvrir Munich pendant la fête de la Bière Oktoberfest et sa version printanière Frühlingsfest. La Theresienwiese se situe en effet dans cette zone et la proximité est un atout pour profiter des festivités tout en faisant du tourisme, puisqu’Altstadt est tout près en transports en commun.

Hébergements recommandés:

• Euro Youth Hostel Munich : chambres simples et pratiques à petit prix tout près de Theresienwiese, personnel très sympathique, accueil 24h/24! Attention, l’hôtel affiche souvent complet des mois avant Oktoberfest, donc réservez en anticipant!
• Hotelpension Haydn, établissement à la gestion familiale à 10 min de Marienplatz. L’accueil y est chaleureux, les chambres simples et fonctionnelles. Petit bémol dans certaines chambres ; le lavabo est situé à l’extérieur de la salle de bain ce qui empêche une certaine intimité si on souhaite se laver.

Au Haidhausen ; l’esprit des faubourgs de l’Isar

Les quartiers de Au et Haidhausen sont souvent associés. Leurs allures de faubourgs et la proximité de leur topologie entre faux plats et pentes leur donne un caractère assez différent des autres quartiers évoqués … La proximité relative de Altstadt en fait des quartiers un peu moins touristiques mais très riches en boutiques, en petits cafés et restaurants. On y borde la rivière Isar ce qui offre des occasions de balades au contact de la nature sans sortir du quartier. Haidhausen est surnommé le « quartier français » car plusieurs de ses rues commémorent les victoires de la guerre de 1870. Vous n’y trouverez donc pas spécialement des expats français ou des francophones, mais une classe moyenne assez exigeante, soucieuse d’un cadre de vie privilégié, qui a recomposé une sorte de centre de petite ville allemande !

• Motel One München City Ost 3* ; situé près de la gare de l’Ouest Ostbanhof cet hôtel dont la décoration est dominée par un design et un mobilier modernes est très sympathique. Il bénéficie de la proximité des transports en commun, vu qu’il est à 100m du tramway Haidenauplatz et permet de rejoindre Marienplatz en 5 min environ en train urbain.
  

  Motel One München Haidhausen, très agréable hôtel même si son aspect massif depuis l’extérieur donne l’impression d’un gros hôtel sans charme. Mais dès qu’on rentre, c’est une identité différente, un personnel fort disponible. Situé à 25 min à pied d’Altstadt : bon confort, malgré une chambre finalement assez petite. Décoration moderne et inspirée, services à la hauteur des espérances et même au-delà, accueil soigné. Le parking est à 12€ ce qui n’est pas cher pour une ville comme Munich.

Booking.com

Schwabing, le quartier latin de Munich

Schwabing est délimité par Maxvorstadt au sud, et Milbertshofen au Nord, il rejoint Neuhausen vers l’Ouest et s’etend jusqu’à jusqu’à l’Englischer Garten à l’est, ce qui permet facilement de profiter de ce havre de verdure très agréable en toutes saisons. On considère souvent Schwabing  comme le quartier latin de Munich. Ce quartier à environ 10-15 min du centre historique a des airs de gros village un peu comme tous les quartiers de Munich, qui sont à la fois totalement autonomes et comportent tout ce qu’il faut pour s’y distraire, tout en étant parfaitement reliés à l’hyper centre.

A Schwabing, les étudiants s’y concentrent tout comme les artistes qui confèrent au quartier un petit air bohème comme à Haidhausen, surnommé le Schwabing 2. Il suffit de parcourir la Leopolstraße, une rue très populaire, pour saisir l’état d’esprit de Schwabing partagé entre vie étudiante, vie d’artistes et attitude tantôt bobo tantôt baba cool. Schwabing incarne un visage de Munich en mouvement, une ville qui bouge et est même électrique par endroit.

Les cafés et les sites festifs y sont nombreux et remplis de jour comme de nuit. Que vous ayez envie de prendre un verre ou un cocktail, explorer les clubs et les discothèques, manger dans toutes sortes de restaurants, Schwabing est l’un des quartiers les plus attractifs pour faire la fête à Munich.

Où loger dans Alt Schwabing? Chez Lubeeg, dans un appartement bien exposé et ensoleillé, qui est agréable à vivre d’autant qu’il est à proximité de la zone animée de Leopolstraße

Quartiers résidentiels : découvrir Munich au contact des Munichois

Les quartiers résidentiels sont souvent recherchés par ceux qui préfèrent séjourner au contact des munichois plutôt que des touristes. Munich compte des quartiers résidentiels aux ambiances variées.

Vu la situation, prenez le pass Munich pour bénéficier des transports en commun en illimité.

Sendling Westpark

Le 7ème district de Sendling Westpark vaut surtout pour le Westpark, ses étangs, la verdure qu’offre le jardin afin de se mettre au vert après une bonne balade dans le Munich historique. Le reste des bâtiments est de facture moderne et sans charme, mais on le centre historique reste facile d’accès à moins de 15 min en transports en commun et à quelques minutes de marche de la station S-Bahn München-Mittersendling.

Un hébergement vraiment sympa et à un tarif accessible :

Appartement chez Barbara ♥♥, décoration cosy, très propre et bien aménagé, bon confort et literie douillette à partir de 59€/ nuit

Retrouvez d’autres appartements et chambres à Sendling

Obergiesing ; entre résidences et bureaux

Obergiesing à 3 – 4km au sud du centre-ville mêle les résidences et les bâtisses de bureaux, on y côtoie aussi des étudiants.

A Obergiesing, nous vous recommandons le Motel One München-City-Süd. Il fait partie d’une chaîne d’hôtels très sympas et modernes, dont les prix sont intéressants au vu du confort des chambres aux tonalités bleu, blanc et chocolat, de leur équipement et des services disponibles. Il est possible d’arriver tardivement. L’accueil y est très professionnel et assuré dans plusieurs langues. Il présente l’avantage d’être à peine à 100 mètres du métro.

» En savoir plus sur le Motel One München-City-Süd

Neuhausen / Nymphenburg

Etre à Munich sans y être vraiment… Si le centre de Munich n’est pas une priorité pour vous, le quartier Neuhausen Nymphenburg est à environ 20 min en transports en commun de Marienplatz, mais il est très bien relié au centre-ville par les divers transports en commun.

• Leonardo Hotel Olympiapark 4* ; l’un des quelques hôtels Leonardo de la chaîne Bestwestern… On y dort bien, car les chambres sont vraiment insonorisées et le buffet du petit-déjeuner offre un grand choix
• Hotel Nymphenburg München : en apparence excentré forcément, mais on rejoint facilement le centre ville depuis cet hôtel. Le personnel est serviable. Les chambres à la décoration assez normative ont un confort satisfaisant. On trouve des chambres doubles autour de 85€-95€ petit déjeuner inclus. Le buffet est copieux et classique.

Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln

Le 19ème district peut sembler très éloigné mais il n’est jamais qu’à 5 km environ de Altstadt. Il faut entre 10 et 15 min pour rejoindre le centre-ville en métro, mais le cadre du quartier est plutôt moderne et n’a pas une identité très typique. On y trouve des hébergements un peu moins chers et bien situés par rapport à la Wiesn, si vous découvrez Munich lors de la fête de la Bière.

• Le Hi Munich Park Hostel est à 3,5 km de la Theresienwiese et donc à environ 30-40 min de marche.

Il y a des dortoirs assez accessibles et l’auberge de jeunesse est moderne et bien équipée, avec des services de paniers repas et un petit-déjeuner sympa et assez copieux. Le métro est à 400 mètres à peine.

Laim, ambiance populaire et familiale

A Laim, à l’est de Altstadt, dans le 25 ème district, vous pourrez loger à Munich tout en découvrant le Munich populaire. Vous profiterez du côté résidentiel avec des espaces verts et des petits immeubles… A la fois simple et avenant mais aussi aéré, Laim est un quartier où l’on apprécie la présence de toutes les commodités du quotidien.

On y ressent une ambiance familiale qui permet vraiment d‘apprécier le Munich des munichois, sans touristes. Il faut compter environ 5km (soit 15 à 20 min en transports en commun) pour se rendre à Marienplatz. Si vous voulez effectuer quelques visites dans le quartier, commencez par le château de Laim, la chapelle de Saint Ulrich, l’église Paul-Gerhardt et la maison Hauschild, digne d’intérêt.

Vous trouverez des logements à Laim à partir de 40-50 € par jour, ce qui en fait l’un des quartiers économiques de Munich pour un séjour touristique

• Métro ligne U4 et U5
• Tram lignes 19 et 18
• Bus lignes 51 et 57

Bogenhausen; très chic et ultra sûr

Sur la rive droite de l’Isar, Bogenhausen fait partie des quartiers les plus chics de Munich où l’on côtoie de nombreux membres de professions libérales, aisés et soucieux de préserver leur tranquillité ainsi que des consulats. Ce quartier compte de nombreuses résidences et surtout des villas. Retrouvez plusieurs locations de vacances à Bogenhausen même si les prix de base restent élevés compte tenu de la qualité de l’environnement : comptez à partir de 110€ / nuit.

Où loger à Bogenhausen?

L’hôtel Tulip Inn à Bogenhausen s’avère plutôt économique comparativement à la majorité des appartements loués. L’hôtel propose de jolies chambres lumineuses grâce à l’association du blanc et des tons taupes. Propres, confortables, les chambres ont une décoration stéréotypée, mais efficace. Possibilité de parking pratique si on veut explorer Munich en transports en commun (environ 20 min d’Alstadt et 40 min de l’aéroport). Les chambres doubles débutent à partir de 62€. En revanche, bien qu’il soit copieux, le petit-déjeuner coûte 14€ / personne. Il y a parfois des offres sur Booking incluant le petit-déjeuner en dernière minute.

D’autres hébergements à Bogenhausen

Appartement Cozy Arty très lumineux et calme, dans une zone sûre avec parking souterrain (jusqu’à 4 personnes) : autour de 120€ / nuit.

Chez Adrienne, un appartement et une chambre très design à Bogenhausen avec un confort supérieur mais aussi un prix qui va avec ce genre de standing (à partir de 160€ / nuit) : jusqu’à 4 personnes

Et pour ceux qui privilégient le prix sans renoncer au confort et acceptent de s’éloigner d’au moins 15 min du centre:

Pour vous informer à propos de vos déplacements, voici le plan des transports en commun à Munich: